物件の売却のタイミングについて教えてください。

物件の売却のタイミングについて教えてください。

不動産を譲渡した場合の長期譲渡所得と短期譲渡所得は、譲渡した年の1月1日現在において、所有期間が5年以下か、5年を超えるかどうかで判断します。
譲渡所得の税率上、長期譲渡になる6年目以降が一つの目安になるでしょう。
物件購入後5年間（6回元旦を迎える）は、譲渡税が39％かかりますが、6年目以降は20％まで下がります（平成25年から平成49年までの税額については、算出された所得税を課税標準として復興特別所得税2.1％分が加算）。
また、減価償却期間を考慮して、当該期間を超過したら売却を検討するのもよいでしょう。
不動産は市況により価格が上下しますので、売却検討時の市況を勘案して、できる限り早めに高く売却できるタイミングを探しましょう。