現物の不動産投資とREITの違いは何ですか？

現物の不動産投資とREITの違いは何ですか？

不動産投資は大きく現物投資とREIT（不動産投資信託）にわかれます。
現物投資：実際に現物の不動産を購入して家賃収入を得る方法。
REIT：投資法人が投資家から資金を集め、その資金を多数の不動産へ投資し、分散投資を行う方法