パーフェクトパートナーの道標

パーフェクトパートナーの道標

パーフェクトパートナーの道標

パーフェクトパートナーの道標
大学卒業後8年間 収益不動産業界でサラリーマンとして働き、
トップセールスマンとして活躍したり、自分でアパート経営を始め家賃収入を得たりしましたが満たされることはありませんでした。

漠然と大きい仕事がしたい 自分の可能性を試したいと思い出身地 恵庭にて友人と二人で地下室の事務所で創業いたしました。

そして2年前――。
第7期 平成27年3月に恵庭に営業を集結し、不動産投資専門会社へと生まれ変わりました。
 
現在のパーフェクトパートナー

創業から第8期までについて

第8期 インターネット集客と3年計画


8年間の沿革

創業・第1期(平成20年10月1日)

北海道恵庭市黄金中央2丁目5番1号 フェイス1階にて創業

【資本金】3,000万円
【従業員数】6名(社員4名・パート2名)
【年商】4,525万円 【取扱高】0.8億円

戸建売買仲介・分譲区分マンション仲介・賃貸仲介・
収益物件売買仲介・土地売買・管理等の不動産売買全般を行う
パーフェクトパートナー
パーフェクトパートナー

パーフェクトパートナー


創業・第2期(平成21年10月~平成22年9月) 3棟
平成21年11月 本社札幌店を設立
札幌市中央区北四条西四丁目1に本店移転
恵庭本店を恵庭店へ変更 札幌駅前の一等地 札幌駅、
札幌駅前通りに面した伊藤加藤ビルの2階を札幌店とし、
本店を移転する

【従業員数】12名(社員8名・パート4名)
【年商】2億2,256万円 【取扱高】4.2億円

総合不動産会社として、売買仲介、賃貸仲介、戸建売買と
何でもやっていたコールドウェルバンカー北海道1号店を
FCに加盟して2年間、営業していた

創業・第2期(平成21年10月~平成22年9月) 3棟

苫小牧市 中古買い取り再販


恵庭市 中古買い取り再販

小樽市銭函 新築販売

創業・第3期(平成22年10月~平成23年9月) 6棟

平成23年3月 資本金5,000万円へ増資

【従業員数】12名(社員6名・パート6名)
【年商】3億5,501万円 【取扱高】6.7億円

小樽市緑 新築販売


恵庭市黄金 新築販売

札幌市手稲区 競売落札 再販

恵庭市駒場 中古買い取り再販

千歳市 中古買い取り再販

創業・第4期(平成23年10月~平成24年9月) 9棟

平成24年8月 札幌市中央区南一条東六丁目に本店移転
バスセンター徒歩2分の自社ビルとして購入し、
2階へ札幌本店を移転

【従業員数】18名(社員8名・パート10名)
【年商】3億8,729万円 【取扱高】7.3億円
創業・第4期(平成23年10月~平成24年9月) 9棟

千歳市東郊 新築販売

千歳市信濃 新築販売

小樽市緑 新築販売

恵庭市有明 中古買い取り再販

札幌市豊平区 中古買い取り再販

札幌市北区 中古買い取り再販

岩見沢市 中古買い取り再販
千歳市末広 中古買い取り再販


創業・第5期(平成24年10月~平成25年9月) 11棟
平成25年2月 苫小牧店を開設 苫小牧市栄町に7階建の
明治安田生命ビル(空商業ビル)を購入

平成25年4月 本社札幌大通店を開設 札幌市大通西十二丁目
4番地99に本店移転、本社札幌店を本社札幌大通店へ変更、
グループ会社にて、札幌大通公園に面した、現在の札幌店のあるPP札幌大通ビルを購入し、本店を移転

【従業員数】20名(社員8名・パート12名)
【年商】4億4,329万円 【取扱高】8.4億円
創業・第5期(平成24年10月~平成25年9月) 11棟


恵庭市黄金 新築販売

恵庭市黄金 新築販売

札幌市手稲区 新築販売

恵庭市黄金 新築販売
恵庭市黄金 新築販売

恵庭市黄金 新築販売

札幌市中央区 中古買い取り再販

札幌市白石区 中古買い取り再販


苫小牧市もえぎ 中古買い取り再販

恵庭市和光町 中古買い取り再販

創業・第6期(平成25年10月~平成26年9月) 15棟
平成25年11月  資本金8,000万円へ増資

平成26年5月  千歳店を開設 千歳朝日町にジブラルタル生命ビル(空ビル)を グループ会社にて購入し
1階に千歳店を開設。 同時に江別店を開設

【従業員数】22名(社員11名・パート11名)
【年商】7億6,370万円 【取扱高】14.5億円
創業・第6期(平成25年10月~平成26年9月) 15棟

小樽市緑1丁目 新築販売

岩見沢市7条西6丁目 新築販売

恵庭市黄金南 新築販売

恵庭市京町 新築販売

札幌市北区 新築販売

札幌市白石区 中古買い取り再販

千歳市日の出 中古買い取り再販

苫小牧市緑町 中古買い取り再販

恵庭市和光町 中古買い取り再販

千歳市文京4丁目 中古買い取り再販

木造2階建戸数16戸 中古買い取り再販

苫小牧市 中古買い取り再販

苫小牧市 中古買い取り再販


創業・第7期(平成26年10月~平成27年9月) 22棟
平成27年3月  全営業社員を恵庭へ集結し、収益不動産に特化した不動産会社へ切り替える。
平成27年9月  恵庭本店開設  恵庭市恵み野西二丁目2番14に本店移転  
東京日本橋営業所新設  本社札幌大通店を札幌大通店へ変更

【従業員数】26名(社員14名・パート12名)
【年商】11億4,000万円 【取扱高】21億円
創業・第7期(平成26年10月~平成27年9月) 22棟


札幌市北区あいの里 新築販売

苫小牧市旭町2 新築販売

恵庭市末広町 新築販売

恵庭市相生町 新築販売

千歳市信濃 新築販売
千歳市栄町 新築販売

苫小牧市栄町 新築販売

虻田郡倶知安町 新築販売

江別市野幌町 新築販売

恵庭市黄金中央 新築販売
恵庭市相生町 新築
恵庭市相生町 新築
苫小牧市北栄町 新築販売
恵庭市柏木 中古買い取り再販

恵庭市漁町 中古買い取り再販
札幌市清田区 中古買い取り再販
深川市 中古買い取り再販
滝川市扇町 中古買い取り再販
苫小牧市新明 中古買い取り再販


創業・第8期(平成27年10月~平成28年9月) 26棟

平成28年9月  売上目標21億円  経常利益 4,000万円

【従業員数】36名(役員2名・社員26名・パート8名)
【年商】21億3,007万円 【取扱高】21億円

苫小牧市北栄町 新築販売

苫小牧市北栄町 新築販売

恵庭市恵み野里見 新築販売

江別市東野幌 新築販売
札幌市手稲前田 新築販売
恵庭市黄金中央4 新築販売

恵庭市黄金中央4 新築販売
千歳市信濃4 新築販売

苫小牧市緑町 新築販売
恵庭市恵み野里見C 新築販売
恵庭市恵み野里見E 新築販売
恵庭市京町 新築販売


10年後のパーフェクトパートナー

長期 経営計画(~18期・2026年)

年商 10年計画スケジュール

【ポイント】
・年商は10年間で毎期150%の成長を目標としております。
・経常利益は8年目(16期)まで1%ずつ上昇させます。
 会社全体の生産性を向上させます。目標は10%。
 11期(2019年)までの取扱高 600億を目標としており
ます。
年商 10年計画スケジュール

人員・店舗 10年計画スケジュール

人員・店舗 10年計画スケジュール

関東五カ年計画

関東圏での管理体制の確立と
全国区で管理体制を確立!

第11期(2019年)までの
取扱高 600億を目標としております。
関東五カ年計画


中期 経営計画(~11期・2019年)

成長戦略 ~3つの柱~
『人口減少の環境の中、どのように成長し続けるのか?』

①不動産投資の小口化
不動産特定共同事業法(不特法)により不動産小口化商品の販売は許可制となり、現在では大手不動産会社などを中心に不動産流動化の1つの方法として活用されています。パーフェクトパートナー社でも今期中に第1号案件を成立させるよう取り組みます。
また、5年以内には北海道REITも手掛けていきます。

②IT(情報技術)化
パーフェクトパートナー社は、IT・金融・不動産の融合を目指すフィンテック企業となります。土地情報や顧客情報をタブレットでIT化できるようシステムを構築し、クラウドファンディングにてエンドユーザーに仕入資金のファンドを募ります。またオウンドメディアを持ち将来的には『不動産投資アプリ』も開発していきます。

③全国化
一般的な不動産業者のFCだけではなく、オーナーに不動産投資カフェを経営してもらいます。そこへ相談にいらっしゃったお客様をパーフェクトパートナー社と共に成功へ導きます。不動産業者FCを含め、2027年まで10年間で1,000店舗を目指します。

3年計画について


短期 経営計画(~9期・2018年)

①年商 31.5億円
②経常利益 1億円
③管理戸数 4000戸
④取扱額 60億円
⑤不動産投資FC(フランチャイズチェーン)20店舗
⑥55人体制、社内環境整備(2018年3月までに)
 社内ルールの書面化
⑦不動産小口化 1号案件 販売開始
⑧関東・旭川での建売販売開始

⑨クラウドファンディング開始
⑩請負契約、請負施工体制の確立
⑪書籍の出版、TVCM
⑫クラウドシステムの導入
⑬ニセコホテル案件の成立
⑭M&Aの成立(N社2月頃予定)
⑮旭川営業所の開設
短期 経営計画(~9期・2018年)


代表 末岡 よしのりの決意表明

代表 末岡 よしのりの決意表明


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