一括借上げシステム

一括借上げシステム
賃貸住宅経営はオーナーさまにとって、相続税や固定資産税の節税効果、安定した家賃収入というメリットがある反面、「入居者が決まらない」「家賃滞納問題」「退去時の原状回復トラブル」「様々なクレーム対応」といった煩わしさは避けられません。
そうしたオーナーさまの煩わしさ・不安を解消するのが、パーフェクトパートナーの一括借上げシステムです。
手間いらずの安心・安定経営でオーナー様をサポートいたします。


契約形態
オーナー様が所持される賃貸住宅をパーフェクトパートナーズの一括借上システムで入居者様へ転貸します。


一括借上げシステム


ニーズに合わせたシステム

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ローン期間中、総家賃額の90%を保証
※ただし、パーフェクトパートナーで新築した賃貸アパート・マンションに限ります。



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引き渡しから4年間、総家賃額の80%を保証
※ただし、パーフェクトパートナーで新築した賃貸アパート・マンションに限ります。



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自らまたは他社からの管理移管日から1~20年(築年数により変わる)、総家賃額の50~90%保証
※ただし、パーフェクトパートナーが管理受託可能と判断した賃貸アパート・マンションに限ります。
リフォーム・募集条件などがつきます。



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毎月の総家賃額の5%の管理費で、新築・中古問わず2年間、すべての管理業務を行います。
※ただし、パーフェクトパートナーが管理受託可能と判断した賃貸アパート・マンション・店舗・事務所・駐車場に限ります。



注1:完成引き渡しから3ヶ月は、ローン返済分のみの保証額となります。
注2:入居者募集費用(広告料)は、オーナー様負担となります。ただし、新築時初回のみ、当社で負担いたします。

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管理内容

当社では、オーナー様に安心・安定したアパート経営を行ってもらう為に、ご要望に応じて管理のプランをご用意しております。
オーナー様の事情に応じて、ご提案させていただきます。
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